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Descubra regiões valorizadas para viver com qualidade de vida ou investir com segurança no mercado imobiliário sergipano.
O sonho da casa própria ficou mais próximo para milhares de famílias sergipanas.
O Governo de Sergipe lançou o Casa Sergipana, o maior programa habitacional já implementado no estado, com investimento de R$ 255 milhões e previsão de quase 5 mil novas unidades habitacionais.
Se você mora em Sergipe e busca conquistar seu imóvel, este guia apresenta tudo o que precisa saber: modalidades disponíveis, requisitos de participação, documentação necessária e como os subsídios podem reduzir, ou até eliminar, o valor da entrada do seu financiamento.
O Casa Sergipana é uma política pública habitacional instituída pela Lei Estadual nº 9.610/2025, coordenada pela Secretaria de Estado da Assistência Social, Inclusão e Cidadania (Seasic).
O programa reúne diferentes frentes de atuação para ampliar o acesso à moradia digna em Sergipe.
A iniciativa integra ações do Minha Casa Minha Vida com recursos estaduais, oferecendo desde unidades totalmente subsidiadas até apoio financeiro para famílias das Faixas 1 e 2.
A meta é entregar 4.951 novas unidades habitacionais em parceria com o Governo Federal, municípios e construtoras.
O Casa Sergipana consolida um dos maiores investimentos em habitação social da história de Sergipe:
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Investimento Total | R$ 255 milhões |
| Unidades Habitacionais Previstas | 4.951 |
| Subsídios Diretos (Entrada Fácil) | 3.000 |
| Investimento em Subvenções | R$ 60 milhões |
| Municípios Atendidos | 36+ |
O programa é dividido em quatro modalidades complementares, cada uma voltada para um perfil específico de família.
A modalidade mais acessível e com inscrições abertas. O Governo de Sergipe, em parceria com o Governo Federal, paga o valor da entrada do imóvel diretamente à construtora.
Como funciona:
O Estado oferece até R$ 20 mil para famílias da Faixa 1 (renda até R$ 2.850)
Até R$ 15 mil para famílias da Faixa 2 (renda de R$ 2.850 a R$ 4.700)
Somado ao subsídio federal do MCMV, o benefício pode chegar a R$ 75 mil (Faixa 1) ou R$ 70 mil (Faixa 2)
Público-alvo: Famílias que precisam de apoio financeiro para dar a entrada no financiamento habitacional.
Modalidade totalmente subsidiada, onde o Estado constrói moradias sem custo para famílias em situação de maior vulnerabilidade.
Detalhes:
Voltada para municípios com até 50 mil habitantes, priorizando cidades pequenas com maior déficit habitacional
Detalhes:
Destinada a projetos executados por associações, movimentos de moradia e cooperativas habilitadas pelo Governo Federal.
Detalhes:
O cadastro é feito exclusivamente pela internet, através do site oficial do programa.
Passo a passo:
Acesse casasergipana.se.gov.br
Clique em “Área do Beneficiário” e depois em “Cadastro de beneficiário”
Insira seu CPF e clique em “Iniciar”
Preencha todos os campos obrigatórios com dados pessoais, renda e composição familiar
Anexe a documentação exigida
Finalize o cadastro e acompanhe o andamento
Acompanhamento:
Após a inscrição, você pode consultar o status do seu pedido acessando o mesmo site, na opção “Área do beneficiário” > “Clique para logar”.
O processo segue um fluxo estruturado:
Os imóveis escolhidos pelos beneficiários precisam estar previamente credenciados no portal do Casa Sergipana.
O Casa Sergipana abre portas, mas a escolha do imóvel certo faz toda a diferença. É importante avaliar localização, infraestrutura do bairro, proximidade de serviços e o padrão do empreendimento antes de tomar a decisão.
Se você busca imóveis em Aracaju ou na Barra dos Coqueiros, a Velaris Imobiliária pode ajudar a encontrar opções que se enquadram no programa e atendem ao seu perfil de moradia.
Fale com a Velaris para conhecer empreendimentos disponíveis na sua faixa de renda.
A Veláris Imobiliária é referência em Aracaju e Barra dos Coqueiros, especializada em empreendimentos, imóveis na planta, casas, apartamentos e imóveis de alto padrão. Oferecemos oportunidades exclusivas para quem deseja morar com qualidade ou investir com segurança e alto potencial de valorização em Sergipe.